年中考核已过，楼市重新步入调整期，客户需求不足，开发商推盘意愿减弱。昨日，多家机构统计数据显示，上周主城商品房成交下降明显，成交套数环比下降46%，成交面积环比下降33%。改善型物业成交份额大幅降低，拉低整体成交均价，均价下跌也超过两位数。
晟城地产市场研究部数据统计，7月4日到10日主城区商品房成交套数、成交面积环比均下降，创春节之后新低。
来自克尔瑞的数据也显示，商品住宅和商业物业下降势头比较明显，商品住宅一周成交23万平方米，环比下降43%。商业物业一周成交1.40万平方米，环比下降56%。只有办公物业受美源美源单项目集中备案影响，拉高成交量，一周成交2.95万平方米，环比上升61%。
从整体成交均价看，上周商品房建面成交均价约6605元/平方米，环比下降10.9%。据分析，主要原因是改善型物业和商办成交份额降低所致。
